Estimation théorique
Lieu Dit Vaures,43590 Beauzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Vaures,43590-Beauzac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzac (43025), comprenant 3019 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzac (43025), comprenant 3019 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 961 | RTE DE BEAUX | 4 | 61 | 1157 | 95000€ | 1557€ |
2019-09-03 | 739 | RTE DE BEAUX | 4 | 107 | 900 | 230000€ | 2150€ |
2023-01-06 | 653 | RTE DE BEAUX | 4 | 92 | 420 | 338000€ | 3674€ |
2021-08-30 | 240 | IMP DES PAILLASSES | 3 | 70 | 1100 | 162000€ | 2314€ |
2019-07-03 | 68 | RTE DE BEAUX | 4 | 113 | 233 | 165300€ | 1463€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE BRANSAC HAUT | 3 | 50 | 104 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-16 | 79 | RUE DE BRANSAC BAS | 4 | 165 | 1000 | 304500€ | 1845€ |
2023-06-08 | 56 | CHE DE CARCAVET | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-13 | 5526 | LE FRAISSE HAUT | 5 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2020-10-16 | 5525 | LE FRAISSE HAUT | 7 | 130 | 251 | 69000€ | 531€ |
2022-10-17 | 5523 | LE FRAISSE HAUT | 3 | 65 | 1260 | 174900€ | 2691€ |
2020-02-28 | 1445 | RTE DU RAMEL | 3 | 45 | 1000 | 92000€ | 2044€ |
2019-10-02 | 1465 | RTE DU RAMEL | 4 | 95 | 1000 | 119000€ | 1253€ |
2021-06-02 | 5523 | LE FRAISSE HAUT | 5 | 173 | 470 | 230000€ | 1329€ |
2020-10-15 | 5867 | LE CHATEL DE POUCHON | 5 | 100 | 630 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 5867 | LE CHATEL DE POUCHON | 5 | 100 | 630 | 243040€ | 2430€ |
2020-04-02 | 55 | CHE DU GARAY DU BAN | 4 | 77 | 754 | 104200€ | 1353€ |
2021-05-19 | 5952 | BRENAS | 5 | 99 | 1180 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-29 | 5913 | BRENAS | 2 | 70 | 236 | 30000€ | 429€ |
2021-12-15 | 5175 | PEYRE | 6 | 120 | 2200 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 600 | RTE DU GOUR DE LOULETTE | 2 | 56 | 610 | 50000€ | 893€ |
2020-11-03 | 5180 | PEYRE | 2 | 75 | 490 | 55000€ | 733€ |
2020-04-10 | 760 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 2 | 80 | 56 | 22000€ | 275€ |
2020-10-02 | 5179 | PEYRE | 3 | 42 | 380 | 64000€ | 1524€ |
2021-10-08 | 4 | LOT LE PRE DU FOUR | 6 | 138 | 819 | 237400€ | 1720€ |
2020-01-31 | 5002 | LA PARA | 5 | 116 | 500 | 214300€ | 1847€ |
2022-11-17 | 5191 | PEYRE | 4 | 87 | 260 | 72000€ | 828€ |
2022-07-26 | 5195 | PEYRE | 4 | 60 | 261 | 52000€ | 867€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU MONTJUAN | 2 | 39 | 39 | 26000€ | 667€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MONTJUAN | 2 | 39 | 39 | 26000€ | 667€ |
2021-11-05 | 5198 | PEYRE | 2 | 60 | 345 | 29000€ | 483€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 173 | 295050€ | 1967€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 173 | 330000€ | 2200€ |
2021-12-17 | 5200 | PEYRE | 3 | 43 | 956 | 138000€ | 3209€ |
2022-06-24 | 220 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 1 | 26 | 413 | 33000€ | 1269€ |
2021-12-01 | 220 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 1 | 26 | 413 | 55000€ | 2115€ |
2019-09-19 | 5200 | PEYRE | 4 | 80 | 1075 | 139000€ | 1738€ |
2022-01-06 | 5200 | PEYRE | 4 | 80 | 500 | 191000€ | 2388€ |
2022-06-07 | 5164 | COURENC | 5 | 90 | 500 | 183650€ | 2041€ |
2022-07-29 | 5167 | SUR PEYRE | 4 | 105 | 980 | 255750€ | 2436€ |
2020-03-10 | 5442 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 111 | 1575 | 180000€ | 1622€ |
2022-06-06 | 205 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 267550€ | 2327€ |
2020-10-29 | 5377 | LES BERNAUDS | 4 | 96 | 905 | 96503€ | 1005€ |
2021-10-18 | 9000 | RTE DES COTES | 4 | 137 | 1161 | 85000€ | 620€ |
2021-02-24 | 5380 | LA NAUTE | 2 | 44 | 622 | 62000€ | 1409€ |
2021-09-07 | 5429 | RTE DE RETOURNAC | 3 | 72 | 1087 | 130000€ | 1806€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L'ATELIER | 3 | 60 | 902 | 153000€ | 2550€ |
2020-12-16 | 5407 | LES ROBERTS | 4 | 85 | 1629 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-25 | 5153 | COURENC | 3 | 48 | 500 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 27 | IMP DES PIECES | 3 | 68 | 250 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 299 | 30000€ | 545€ |
2021-06-28 | 210 | RTE DU POUX | 4 | 90 | 780 | 50000€ | 556€ |
2022-02-22 | 18 | RTE DE MONTOURTIER | 7 | 266 | 957 | 388000€ | 1459€ |
2020-09-04 | 5605 | LE POUX | 5 | 155 | 772 | 250000€ | 1613€ |
2019-09-06 | 5421 | LE ROUSSON | 3 | 75 | 108 | 78000€ | 1040€ |
2021-02-05 | 519 | CHE DU ROUSSON | 3 | 110 | 958 | 241020€ | 2191€ |
2021-07-07 | 504 | CHE DU ROUSSON | 4 | 149 | 369 | 280000€ | 1879€ |
2023-03-08 | 5367 | LE VIALLARD | 2 | 60 | 429 | 25000€ | 417€ |
2019-08-30 | 5002 | LE VIALLARD | 4 | 92 | 986 | 158000€ | 1717€ |
2020-06-02 | 5002 | LE VIALLARD | 4 | 92 | 986 | 159000€ | 1728€ |
2021-05-19 | 5368 | LE VIALLARD | 2 | 40 | 285 | 78000€ | 1950€ |
2020-10-29 | 5359 | GRAND CHAMP | 3 | 85 | 580 | 45000€ | 529€ |
2021-12-17 | 5136 | COURENC | 2 | 50 | 286 | 37000€ | 740€ |
2021-01-14 | 5117 | COURENC | 4 | 85 | 183 | 155000€ | 1824€ |
2020-07-31 | 5144 | COURENC | 5 | 155 | 300 | 225000€ | 1452€ |
2020-09-25 | 5120 | COURENC | 3 | 100 | 198 | 64700€ | 647€ |
2020-12-15 | 5114 | COURENC | 3 | 60 | 955 | 123950€ | 2066€ |
2020-09-28 | 5128 | COURENC | 3 | 85 | 62 | 124000€ | 1459€ |
2021-12-21 | 5128 | COURENC | 3 | 85 | 62 | 140450€ | 1652€ |
2020-06-23 | 5007 | COURENC | 5 | 169 | 500 | 232500€ | 1376€ |
2019-08-27 | 5124 | LES SAGNES | 1 | 70 | 1215 | 33000€ | 471€ |
2023-05-12 | 7 | RTE DES VIVATS | 5 | 120 | 929 | 249000€ | 2075€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DES SAUSSES | 5 | 107 | 1072 | 261000€ | 2439€ |
2020-12-28 | 9002 | RUE DES SAUSSES | 4 | 107 | 993 | 259940€ | 2429€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES SAUSSES | 4 | 80 | 783 | 202160€ | 2527€ |
2022-10-28 | 4 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 110 | 343 | 130000€ | 1182€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES SAUSSES | 5 | 227 | 960 | 398260€ | 1754€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DES OLLIERES | 4 | 75 | 663 | 35000€ | 467€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DES OLLIERES | 4 | 90 | 880 | 221500€ | 2461€ |
2020-05-15 | 5908 | LES CHAUMETTES | 2 | 90 | 430 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES PINATONS | 3 | 70 | 996 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DU VERDOYER | 5 | 98 | 544 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-27 | 6093 | LE PEDIBLE | 2 | 90 | 452 | 150100€ | 1668€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 90 | 428 | 206350€ | 2293€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU VERDOYER | 3 | 104 | 604 | 181500€ | 1745€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DU FOYER BON SECOURS | 5 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES OLLIERES | 3 | 65 | 326 | 70000€ | 1077€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 108 | 1288 | 228000€ | 2111€ |
2022-01-25 | 7 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 105 | 89000€ | 848€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 120 | 361 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 27 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 649 | 136500€ | 1820€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 86 | 137 | 108000€ | 1256€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 53 | 29 | 87000€ | 1642€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES REMPARTS | 5 | 84 | 55 | 65000€ | 774€ |
2021-07-02 | 5025 | PL DU MARCHE | 3 | 90 | 47 | 58000€ | 644€ |
2020-04-30 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 100 | 62000€ | 504€ |
2021-05-10 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 100 | 109310€ | 889€ |
2021-12-07 | 4 | IMP DU CLOS ROUSSET | 5 | 110 | 581 | 165000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 9003 | RUE DE L ECHAUFFAT | 2 | 44 | 40 | 52250€ | 1188€ |
2021-03-10 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 99 | 99 | 44500€ | 449€ |
2021-09-30 | 5615 | BOUILLOU | 0 | 26 | 872 | 170000€ | 6538€ |
2023-01-31 | 5003 | PL DU MARCHE | 2 | 72 | 35 | 66000€ | 917€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU SUC | 4 | 146 | 268 | 280500€ | 1921€ |
2022-05-18 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 35 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-28 | 9002 | RUE DU SUC | 4 | 116 | 856 | 190000€ | 1638€ |
2021-10-27 | 5010 | PL DE L EGLISE | 2 | 42 | 39 | 48000€ | 1143€ |
2019-06-18 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 253 | 90000€ | 692€ |
2019-06-28 | 6 | PL DU CUERQ | 2 | 65 | 49 | 102000€ | 1569€ |
2020-11-12 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 461 | 102000€ | 927€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 512 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-17 | 50 | RUE DES JARDINS FAMILIAUX | 4 | 83 | 956 | 171000€ | 2060€ |
2019-10-25 | 15 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 45 | 813 | 61000€ | 1356€ |
2020-07-22 | 9007 | RUE DU SUC | 4 | 94 | 418 | 157200€ | 1672€ |
2020-10-28 | 9006 | RUE DU SUC | 4 | 76 | 393 | 125000€ | 1645€ |
2021-03-02 | 6111 | SAINT IGNAC | 4 | 117 | 395 | 160000€ | 1368€ |
2019-10-23 | 174 | RUE DES GARETS | 4 | 73 | 758 | 190000€ | 2603€ |
2020-06-03 | 3 | CHEM DE LA VIERBE | 2 | 86 | 59 | 117000€ | 1360€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 134 | 71 | 30000€ | 224€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 65 | 48 | 104500€ | 1608€ |
2020-03-04 | 5542 | CUBLAISE | 4 | 63 | 3308 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 56 | 95 | 45000€ | 804€ |
2022-02-02 | 8 | RTE DE LA COLLINE | 3 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 229 | CHE DU MARIOU | 4 | 122 | 1000 | 267240€ | 2190€ |
2020-07-24 | 19 | IMP DES JARDINS | 3 | 55 | 1074 | 69000€ | 1255€ |
2020-02-24 | 2 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 103 | 835 | 100000€ | 971€ |
2021-04-30 | 61 | LE RIOU | 4 | 180 | 1080 | 380000€ | 2111€ |
2022-05-24 | 365 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 103 | 341 | 194000€ | 1883€ |
2022-09-06 | 295 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 800 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 30 | AV LOUIS PASTEUR | 1 | 20 | 843 | 70000€ | 3500€ |
2022-02-23 | 10 | QUA LES GRANGES | 4 | 103 | 1275 | 216200€ | 2099€ |
2022-07-29 | 98 | LES RIOUX | 5 | 145 | 1675 | 360000€ | 2483€ |
2022-03-07 | 1050 | RTE NAPOLEON | 4 | 85 | 731 | 227000€ | 2671€ |
2021-04-26 | 1050 | RTE NAPOLEON | 4 | 85 | 996 | 229000€ | 2694€ |
2021-12-09 | 11 | QUA LES GRANGES | 4 | 112 | 894 | 220750€ | 1971€ |
2022-06-03 | 81 | RUE NATIONALE | 7 | 194 | 1089 | 277000€ | 1428€ |
2019-09-03 | 141 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 82 | 695 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-29 | 21 | CHE DE COTE CHAUDE | 5 | 126 | 1000 | 208000€ | 1651€ |
2019-08-21 | 550 | MTE DE LA CROIX DES SAGNES | 4 | 133 | 927 | 295000€ | 2218€ |
2019-07-12 | 141 | RUE DES CHABANNERIES | 5 | 75 | 684 | 175418€ | 2339€ |
2021-10-08 | 148 | RUE VICTOR ROBIN | 4 | 94 | 700 | 217400€ | 2313€ |
2019-06-21 | 77 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 95 | 800 | 144000€ | 1516€ |
2023-06-30 | 5969 | LA VARENNE | 2 | 48 | 36 | 62000€ | 1292€ |
2021-12-17 | 5086 | LA VARENNE | 5 | 90 | 323 | 79000€ | 878€ |
2020-03-24 | 132 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 73 | 597 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-09 | 143 | PL EUGENE CHAPON | 5 | 139 | 120 | 120000€ | 863€ |
2021-09-01 | 5102 | LES DEUX ROUTES | 3 | 80 | 190 | 70000€ | 875€ |
2021-12-13 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 137 | 650 | 234800€ | 1714€ |
2023-01-17 | 39 | LOT DU SUC DE CHABANOU | 4 | 84 | 481 | 75000€ | 893€ |
2020-12-14 | 5964 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 118 | 900 | 265000€ | 2246€ |
2020-07-02 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 130 | 462 | 158100€ | 1216€ |